奉化房屋抵押贷款|房产一押二押贷款

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奉化银行房子抵押借钱,个人抵押房本借款,房屋购买合同抵押资金周转借款,抵押住房借钱不押房,信用贷款等房屋抵押贷钱对资金用途的要求有哪些

奉化金融机构为了加强贷钱资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对奉化房屋抵押贷钱的资金用途也有一定的要求：

1、对奉化个人房屋贷钱资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费贷钱都是允许的。

2、对奉化企业房屋贷钱资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。

3、房屋抵押贷钱资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。

房屋抵押贷钱的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：

1、贷钱期限长：奉化房屋抵押因为资金大，一般能申请到的贷钱期限最长不超过20年，其中除贷钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。

2、贷钱额度高：房屋抵押贷钱的额度是根据房屋的价值估值而定的，如果你抵押的奉化房屋位置好，周围配备好，房屋面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的房屋价值也大，进而能贷到的额度也就高了。

3、房屋抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。

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奉化房产抵押借款须考虑下列标准：

1.房产抵押借款不管是不是结清，借款期数已还款日数大于1年;

2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;

3.抵押的房产产权明晰，相关人有承诺书协议说明;

4.不以第三方抵押房产(依据借款人户下房产证明材料评定);

5.奉化借款还款方式须为按月期供类借款还款方式;

6.借款人征 信良好;

7.借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;

8.奉化抵押房产的房龄一般不超过30年;

9.借款人拥有奉化稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。

抵押房子红本借款,个人抵押二手房借款,抵押购房合同生活支出借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒典当借钱等贷钱流程中需要注意的几个重要点：

1、在奉化办理房产抵押贷钱前，最好对自己的信用状况有个详细的了解，如果遇到信用不良或其他异常情况，都提前处理下。

2、提出贷钱申请时，最重要的就是面签，面签时银行的客户经理会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的贷钱用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以最好在贷钱前，先计划好自己的贷钱用途，偿还能力，贷钱额度等等。

3、银行审批审核贷钱人提供资料的真实性，分析贷钱人的固定资产及财务状况，对贷钱人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意贷钱，最后签发批贷函。

4、签订房产抵押贷钱合同银行对奉化贷钱人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订贷钱合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等

手续。就贷钱的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《抵押房产贷钱合同》中进行了约定。

5，奉化房产抵押贷钱所需要材料：房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房产所有权证(房本);个人消费用途的

相应合同;收入与工作证明。

6、发放抵押贷钱的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的贷钱用途合同中指定的账户进行放款，银行

贷钱将从提款日开始计算利息。用房产抵押贷钱之前，一定要了解清楚用房产抵押贷钱的相关流程，并且要准备好所需要的材料和证件，避免耽误房产抵押贷钱的进度。

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